賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 56.37㎡	築年月	新築 2026年6月5日
所在階 / 階数	1階 / 3階建	向き	西
アクセス	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩13分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩16分宿９１杏林大学杉並病院前〔堀ノ内二丁目〕バス停まで徒歩4分
所在地	東京都杉並区堀ノ内２丁目32-26 （周辺地図）

スタッフ
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発電した電気を使えて余った電気は売ることができるZEH住宅。外気の影響を受けにくい省エネ基準を満たす指標「断熱等級５」を取得。「犬・猫」との暮らしご相談可能です（敷金1ヶ月）。

主要設備	バス・トイレ別室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	ペット用足洗い場、内階段、風除室、全室照明付き、洗面所独立、インターホン、トイレ未使用、２４時間換気システム、ウォークインクローゼット、エコジョーズ、ＴＶインターホン、複層ガラス、温水洗浄便座、グリル、キッチン未使用、ＣＬタンス、フローリング、３口以上コンロ、浴室未使用、バス・トイレ別、オートバス、対面式キッチン、三面鏡付洗面化粧台、シャワー付洗面台、太陽光発電システム、追い焚き風呂、照明付き、洗面化粧台、洗面所にドア、システムキッチン、浴室乾燥、ネット使用料不要、シューズボックス、ガスコンロ設置済、全居室フローリング、食器洗浄乾燥機、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エアコン全室
特徴	耐火構造、耐震構造、宅配ＢＯＸ、メールボックス、始発駅、防犯カメラ、モニタ付オートロック、オートロック、ダブルロック、火災報知機、角住戸、電子キー、防犯ガラス、ハウスメーカー施工、１フロア２住戸
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	特徴：駐輪場有り
周辺施設

お問い合わせ番号
0000004955

物件名	グレイスレジデンス 101
所在地	東京都杉並区堀ノ内２丁目32-26
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩13分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩16分宿９１杏林大学杉並病院前〔堀ノ内二丁目〕バス停まで徒歩4分
構造	鉄骨	建物種別	マンション
総戸数	6戸	築年月	新築 2026年6月5日
間取り	2LDK（洋室5畳、洋室6.2畳、LDK12畳）
面積（専有/延床/土地）	56.37㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 3階建	向き	西
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	21万6000円	管理費/共益費/雑費	– / 12,000円 / –
その他月次費用	シャーメゾンライフサポート：1,320円	敷金/礼金	0ヶ月 / 2ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	スマートロック設定費：16,500円ハウスクリーニング費用：92,180円抗菌サービス：38,500円	更新料	1ヶ月（新賃料）
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要
保証会社	保証会社（必須）オリコフォレントインシュア初回賃料引落時33,000円、毎月総賃料等の2％
現況	完成済	入居時期	即入居可
入居条件	ペット相談、事務所不可、楽器使用不可、法人相談、二人入居相談、子供相談、単身可
備考	解約予告2か月前告知、解約時賃料月割り精算物件です。